加拿大业主1年抵押房产借410亿 平均贷逾4.7万3成用于装修

在10月为止的1年,全国共有86万名业主动用房产来借钱,总额估计410亿元,主要用来装修,以及债务重整。

根据10月下旬至11月初进行的调查,在全国960万名业主之中,9%曾在过去12个月透过加按或房产净值额度取得贷款,比率与去年相若,但比历来的平均水平约11%为低。资料显示﹐这些业主平均贷款额约47,600元。

根据加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的调查﹐利用房产借钱的主要原因是应付家居装修或维修的开支﹐估计达到128亿元,占了总贷款额31%。

住宅装修成为业主贷款主因的现象并不令人感到意外。事实上﹐一些经济专家曾经指出﹐诸如大多伦多地区等的楼市炽热﹐屋价猛涨﹐以致愈来愈多业主不想换屋﹐改而将现有的住所翻修﹐长住下去。

调查发现﹐第2个主要理由是债务重整或偿还其他的债务。房贷加按或房产净值额度的利息成本较低﹐所以经常被用来先行清还诸如信用卡等高息债务。加拿大按揭专业人员会表示﹐这种用途的贷款合共116亿元,份额28%。

其他主要的理由还包括了投资及购物,分别达到91亿元及39亿元。

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